Esromgade 12, 1. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 825 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.072 kr/m².3.623.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsromgade gns: 56.084 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal større end typisk82 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.105.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,55 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.105.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.232.500 kr.
2009feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esromgade 12, 2. tv 2200 København N	83 m²	0 m	29-08-2024	4.645.000 kr.	55.964 kr./m²
Esromgade 10, 4. tv 2200 København N	57 m²	11 m	05-06-2024	3.030.000 kr.	53.158 kr./m²
Esromgade 8, 1. th 2200 København N	54 m²	22 m	08-08-2026	4.260.000 kr.	78.889 kr./m²
Esromgade 8, st. th 2200 København N	54 m²	22 m	14-06-2026	3.900.000 kr.	72.222 kr./m²
Esromgade 8, 4. th 2200 København N	54 m²	22 m	22-08-2025	3.675.000 kr.	68.056 kr./m²
Esromgade 30, 4. tv 2200 København N	55 m²	127 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	51.818 kr./m²
Esromgade 10, st. th 2200 København N	53 m²	11 m	01-09-2025	3.400.000 kr.	64.151 kr./m²
Esromgade 10, 3. th 2200 København N	53 m²	11 m	26-08-2024	3.110.000 kr.	58.679 kr./m²
Esromgade 28, 4. th 2200 København N	54 m²	117 m	17-07-2024	3.212.000 kr.	59.481 kr./m²
Esromgade 8, 2. tv 2200 København N	53 m²	22 m	07-06-2026	4.150.000 kr.	78.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu