Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Espevangen 4

Villa · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.378 kr/m².4.567.010 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEspevangen gns: 44.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.458.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espevangen 8
2860 Søborg		71 m²36 m22-11-20233.300.000 kr.46.479 kr./m²
Espevangen 14
2860 Søborg		68 m²74 m09-07-20253.395.000 kr.49.926 kr./m²
Rensdyrvej 23
2860 Søborg		104 m²399 m28-01-20253.895.000 kr.37.452 kr./m²
Buddinge Hovedgade 170
2860 Søborg		99 m²224 m03-07-20254.705.000 kr.47.525 kr./m²
Buddinge Hovedgade 130A
2860 Søborg		101 m²538 m11-12-20244.650.000 kr.46.040 kr./m²
Kronhjortvej 1
2860 Søborg		109 m²320 m30-11-20255.150.000 kr.47.248 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²423 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²
Kong Hans Alle 39
2860 Søborg		105 m²858 m19-01-20265.200.000 kr.49.524 kr./m²
Rolf Krakes Alle 17
2860 Søborg		110 m²569 m24-10-20234.725.000 kr.42.955 kr./m²
Rensdyrvej 17
2860 Søborg		112 m²426 m12-08-20254.400.100 kr.39.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden