Espevangen 14

Villa · 68 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.018 kr/m².4.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspevangen gns: 44.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.558.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espevangen 8 2860 Søborg	71 m²	38 m	22-11-2023	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²
Espevangen 4 2860 Søborg	103 m²	74 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²
Rugmarken 50 2860 Søborg	74 m²	204 m	26-03-2024	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²
Rugmarken 22 2860 Søborg	75 m²	396 m	22-08-2024	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	80 m²	924 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	636 m	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	571 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	495 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Juni Alle 136 2860 Søborg	70 m²	2,7 km	14-11-2023	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	86 m²	947 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	56.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu