Espenhøjvej 10A, True

Villa · 198 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 20.050 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 20050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 198 m².4.415.598 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.947.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,14 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1980Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espenhøjvej 2 8381 Tilst	177 m²	123 m	02-07-2026	4.648.000 kr.	26.260 kr./m²
Espenhøjvej 2, True 8381 Tilst	177 m²	123 m	02-07-2026	4.648.000 kr.	26.260 kr./m²
Espenhøjvej 12 8381 Tilst	156 m²	70 m	06-09-2026	3.248.000 kr.	20.821 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	945 m	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²
True Byvej 29, True 8381 Tilst	178 m²	321 m	16-02-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Farøvænget 41, True 8381 Tilst	194 m²	1,1 km	20-03-2025	2.448.000 kr.	12.619 kr./m²
Bogøvænget 27, True 8381 Tilst	183 m²	737 m	24-02-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Livøvænget 18, True 8381 Tilst	200 m²	1,5 km	03-12-2024	4.312.000 kr.	21.560 kr./m²
Halmøvænget 38, True 8381 Tilst	188 m²	1,2 km	10-06-2026	3.498.000 kr.	18.606 kr./m²
Gavnøvænget 26, True 8381 Tilst	185 m²	1,1 km	28-07-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu