Eskilshøjvej 5, Solbjerg

Villa · 203 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 24.386 m², 6 værelser, opført i 1810, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 24386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.692 kr/m².2.679.999 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.796.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,37 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.375.000 kr.
1999Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdvej 3, Solbjerg 4270 Høng	204 m²	795 m	15-02-2024	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Blindkildevej 6, Solbjerg 4270 Høng	207 m²	841 m	02-07-2025	2.395.000 kr.	11.570 kr./m²
Stensbjergvej 6, Gierslev 4270 Høng	230 m²	1,6 km	11-12-2023	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Solbjergvej 36, Solbjerg 4270 Høng	252 m²	1,1 km	15-11-2023	2.685.000 kr.	10.655 kr./m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	1,9 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Høng Landevej 4, Løve 4270 Høng	259 m²	1,6 km	03-07-2024	3.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	3,7 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	3,9 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	3,6 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	3,4 km	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu