Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4270 Høng

Eskilshøjvej 1, Solbjerg

Landejendom · 128 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 49.700 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
49700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.285 kr/m².2.571.969 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.463.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,95 pct. siden apr. 2014
117k2,0M3,8M5,7M7,6M199219962002200520092012201520182021202413. apr. 20141.550.000 kr.I dag · vores estimat2.463.648 kr.Markedet · 1992943.744 kr.Markedet · 1993116.992 kr.Markedet · 19942.332.928 kr.Markedet · 19961.173.760 kr.Markedet · 19991.454.592 kr.Markedet · 20001.684.992 kr.Markedet · 20021.408.768 kr.Markedet · 20031.754.112 kr.Markedet · 20041.501.696 kr.Markedet · 20051.787.776 kr.Markedet · 20061.467.392 kr.Markedet · 2008755.328 kr.Markedet · 20091.375.232 kr.Markedet · 20106.310.656 kr.Markedet · 20116.251.648 kr.Markedet · 20122.426.624 kr.Markedet · 20134.696.960 kr.Markedet · 2014995.840 kr.Markedet · 20157.556.864 kr.Markedet · 20161.789.824 kr.Markedet · 20176.900.352 kr.Markedet · 20185.609.600 kr.Markedet · 20193.839.104 kr.Markedet · 20202.557.440 kr.Markedet · 20211.750.528 kr.Markedet · 20224.822.144 kr.Markedet · 20232.446.208 kr.Markedet · 20241.387.008 kr.Markedet · 20251.818.240 kr.Markedet · 20261.550.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2014 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.463.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkevej 6, Knudstrup
4270 Høng		133 m²3,8 km10-06-20252.250.000 kr.16.917 kr./m²
Løvegårdsvej 4, Keldsømade
4270 Høng		77 m²2,9 km20-02-2026900.000 kr.11.688 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark
4270 Høng		150 m²5,5 km03-04-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve
4270 Høng		209 m²2,4 km11-11-20242.060.000 kr.9.856 kr./m²
Råbæksvej 2
4270 Høng		72 m²4,0 km24-07-2025900.000 kr.12.500 kr./m²
Torpevej 3, Torpegavn
4270 Høng		108 m²6,4 km11-06-20251.550.000 kr.14.352 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve
4270 Høng		175 m²5,5 km06-11-20232.875.000 kr.16.429 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²3,9 km01-09-20242.275.000 kr.10.484 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde
4270 Høng		235 m²4,0 km17-12-20247.009.690 kr.29.828 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve
4270 Høng		250 m²3,5 km16-06-20253.200.000 kr.12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden