Eskilsbjerg 9

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.469 kr/m².5.336.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskilsbjerg gns: 44.545 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.924.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,71 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.924.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	28 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	87 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Eskilsbjerg 13 2750 Ballerup	97 m²	57 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	192 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	249 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Mellemvej 8 2750 Ballerup	139 m²	370 m	25-09-2025	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	584 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Fuglehavevej 112 2750 Ballerup	144 m²	928 m	01-02-2024	4.875.000 kr.	33.854 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	466 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	403 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu