Eskilsbjerg 11

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.292 kr/m².5.374.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskilsbjerg gns: 44.545 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.100.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.100.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2002jun.Ejerandel overdraget
1979feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	39 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	61 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Eskilsbjerg 13 2750 Ballerup	97 m²	31 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	68 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	218 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	119 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	610 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	422 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	800 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	276 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu