Eskebøl Alle 21

Villa · 127 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1996. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.556 kr/m².5.137.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebøl gns: 28.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.414.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,71 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.414.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
1996Ombygning
1982jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	280 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	465 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Talosvej 9 2770 Kastrup	123 m²	251 m	15-11-2023	5.055.000 kr.	41.098 kr./m²
Adsbøl Alle 8 2770 Kastrup	122 m²	209 m	23-04-2026	6.650.000 kr.	54.508 kr./m²
Studsbøl Alle 61 2770 Kastrup	128 m²	486 m	09-10-2024	6.000.011 kr.	46.875 kr./m²
Finderupvej 47 2770 Kastrup	122 m²	238 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Vestavej 11 2770 Kastrup	134 m²	174 m	09-11-2023	5.520.000 kr.	41.194 kr./m²
Horsbøl Alle 4 2770 Kastrup	136 m²	80 m	01-11-2023	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Kølkærvej 4 2770 Kastrup	133 m²	287 m	20-01-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Vestavej 2 2770 Kastrup	120 m²	285 m	01-06-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu