Eskebjergvej 90A, 4593 Eskebjerg — Landejendom · 111 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 750.034 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 750034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.759 kr/m².3.319.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)750034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.799.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselund 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	119 m²	2,4 km	06-08-2025	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30 4593 Eskebjerg	111 m²	3,6 km	23-10-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Kalundborgvej 52 4593 Eskebjerg	93 m²	3,8 km	03-07-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kalundborgvej 57 4593 Eskebjerg	138 m²	3,8 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Hagendrupvej 16 4593 Eskebjerg	145 m²	3,7 km	14-01-2025	2.415.000 kr.	16.655 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	3,5 km	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	3,1 km	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu