Eskebjergvej 60A, 4593 Eskebjerg — Villa · 140 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 264 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.136 kr/m².1.508.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjergvej gns: 7.585 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 13.728 kr/m²-44,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.543.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2013sep.Ejerskifte
1921nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	228 m	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	1,8 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	675 m	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	3,5 km	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	78 m	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Eskebjergvej 114 4593 Eskebjerg	103 m²	4,2 km	12-12-2024	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	165 m	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	343 m	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	348 m	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	3,0 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu