Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Eskebjergvej 112

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.748 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.871 kr/m².1.118.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjergvej gns: 7.585 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 13.728 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering839.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 1988Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskebjergvej 102
4593 Eskebjerg		111 m²636 m28-04-2025975.000 kr.8.784 kr./m²
Eskebjergvej 114
4593 Eskebjerg		103 m²149 m12-12-20241.850.000 kr.17.961 kr./m²
Eskebjergvej 75
4593 Eskebjerg		125 m²2,2 km22-05-2025680.000 kr.5.440 kr./m²
Eskebjergvej 42
4593 Eskebjerg		128 m²4,2 km10-04-2025593.000 kr.4.633 kr./m²
Eskebjergvej 20B
4593 Eskebjerg		199 m²4,6 km23-01-20251.395.000 kr.7.010 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred
4593 Eskebjerg		138 m²1,1 km14-05-20251.138.000 kr.8.246 kr./m²
Vænget 9
4593 Eskebjerg		114 m²4,3 km27-02-2024655.000 kr.5.746 kr./m²
Myrehøjvej 2
4593 Eskebjerg		118 m²4,0 km25-05-20241.095.000 kr.9.280 kr./m²
Vænget 13
4593 Eskebjerg		119 m²4,3 km16-09-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13
4593 Eskebjerg		147 m²3,6 km20-12-20231.200.000 kr.8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden