Eskærvej 7

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.472 kr/m².1.983.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskærvej gns: 18.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+45,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.384.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærvej 1 9800 Hjørring	124 m²	76 m	28-07-2026	2.750.000 kr.	22.177 kr./m²
Rugårdsvej 5 9800 Hjørring	171 m²	159 m	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.158 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	324 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	91 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6 9800 Hjørring	163 m²	420 m	15-12-2024	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Bratskovvej 7 9800 Hjørring	177 m²	341 m	01-12-2024	2.025.000 kr.	11.441 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 10 9800 Hjørring	161 m²	399 m	29-09-2025	1.570.000 kr.	9.752 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	562 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 3 9800 Hjørring	155 m²	156 m	15-02-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	536 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu