Eskærvej 3

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².1.556.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskærvej gns: 18.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+44,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.229.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,65 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærvej 1 9800 Hjørring	124 m²	26 m	28-07-2026	2.750.000 kr.	22.177 kr./m²
Nørlundvej 4 9800 Hjørring	151 m²	57 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Hvidkildevej 11 9800 Hjørring	147 m²	179 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Kongstedlundvej 6 9800 Hjørring	151 m²	385 m	03-04-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 3 9800 Hjørring	155 m²	204 m	15-02-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranekærvej 2 9800 Hjørring	155 m²	275 m	12-03-2025	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	62 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Vitskølklostervej 127 9800 Hjørring	144 m²	344 m	15-06-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Vitskølklostervej 115 9800 Hjørring	144 m²	359 m	07-09-2024	945.000 kr.	6.562 kr./m²
Tranekærvej 12 9800 Hjørring	140 m²	160 m	22-04-2026	1.440.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu