Esbjergvej 28B, 6600 Vejen — Villa · 181 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.085 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1986. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.764 kr/m².2.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbjergvej gns: 7.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.721.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1986Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbjergvej 16 6600 Vejen	232 m²	300 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Esbjergvej 18 6600 Vejen	239 m²	264 m	06-08-2026	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Esbjergvej 45 6600 Vejen	274 m²	728 m	27-10-2024	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Solsortevej 16 6600 Vejen	184 m²	1,3 km	31-08-2026	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²
Baungårdsvej 43 6600 Vejen	179 m²	1,4 km	22-08-2024	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Svalevej 13 6600 Vejen	185 m²	1,5 km	06-10-2026	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Høgevej 3 6600 Vejen	188 m²	1,3 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	9.043 kr./m²
Solsortevej 1 6600 Vejen	175 m²	1,4 km	06-05-2025	2.665.000 kr.	15.229 kr./m²
Mågevej 54 6600 Vejen	168 m²	1,1 km	06-03-2024	2.155.000 kr.	12.827 kr./m²
Mågevej 39 6600 Vejen	164 m²	1,1 km	25-08-2025	2.785.000 kr.	16.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu