Erisvænget 65

Villa · 215 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 2020, renoveret i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 1094 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.005 kr/m².3.594.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErisvænget gns: 23.060 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.594 kr/m²+17,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering5.136.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,54 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 970.173 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.136.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020970.173 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erisvænget 39 6710 Esbjerg V	188 m²	63 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Erisvænget 12 6710 Esbjerg V	178 m²	263 m	12-03-2024	4.503.000 kr.	25.298 kr./m²
Erisvænget 5 6710 Esbjerg V	170 m²	135 m	25-04-2024	3.580.000 kr.	21.059 kr./m²
Erisvænget 55 6710 Esbjerg V	167 m²	136 m	10-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Erisvænget 34 6710 Esbjerg V	164 m²	158 m	13-05-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Nørlundvej 9, Guldager 6710 Esbjerg V	217 m²	536 m	19-11-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Guldager Byvej 40 6710 Esbjerg V	216 m²	752 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Skelbækvej 16, Guldager 6710 Esbjerg V	210 m²	647 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Guldagergårdsvej 59 6710 Esbjerg V	222 m²	682 m	04-08-2024	3.410.000 kr.	15.360 kr./m²
Løvens Kvarter 57 6710 Esbjerg V	212 m²	994 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu