Erisvænget 63

Villa · 295 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.081 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 423.200 kr.
Offentlig grundværdi: 423.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.296 kr/m².3.806.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErisvænget gns: 23.060 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²+18,20 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Vores vurdering6.364.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,80 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2018 · Alm. Salg: 909.423 kr.
I dag · vores estimat: 6.364.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021909.423 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erisvænget 39 6710 Esbjerg V	188 m²	83 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Erisvænget 12 6710 Esbjerg V	178 m²	284 m	12-03-2024	4.503.000 kr.	25.298 kr./m²
Erisvænget 5 6710 Esbjerg V	170 m²	141 m	25-04-2024	3.580.000 kr.	21.059 kr./m²
Erisvænget 55 6710 Esbjerg V	167 m²	114 m	10-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Erisvænget 34 6710 Esbjerg V	164 m²	180 m	13-05-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Plutovænget 26 6710 Esbjerg V	252 m²	233 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	21.627 kr./m²
Merkurvænget 55 6710 Esbjerg V	235 m²	925 m	23-10-2024	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Jupitervænget 80 6710 Esbjerg V	248 m²	1,3 km	23-06-2025	3.150.000 kr.	12.702 kr./m²
Nørlundvej 9, Guldager 6710 Esbjerg V	217 m²	522 m	19-11-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Guldagergårdsvej 59 6710 Esbjerg V	222 m²	661 m	04-08-2024	3.410.000 kr.	15.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu