Erisvænget 40

Villa · 182 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.300 kr.
Offentlig grundværdi: 380.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.643 kr/m².3.855.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErisvænget gns: 23.060 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.558 kr/m²+17,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 346% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.372.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,31 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 857.242 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.372.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2020Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020857.242 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erisvænget 12 6710 Esbjerg V	178 m²	77 m	12-03-2024	4.503.000 kr.	25.298 kr./m²
Erisvænget 39 6710 Esbjerg V	188 m²	203 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Erisvænget 5 6710 Esbjerg V	170 m²	264 m	25-04-2024	3.580.000 kr.	21.059 kr./m²
Erisvænget 34 6710 Esbjerg V	164 m²	96 m	13-05-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Erisvænget 55 6710 Esbjerg V	167 m²	390 m	10-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Plutovænget 18 6710 Esbjerg V	185 m²	522 m	22-10-2025	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Guldagergårdsvej 17 6710 Esbjerg V	182 m²	676 m	11-01-2024	3.625.000 kr.	19.918 kr./m²
Nørlundvej 31, Guldager 6710 Esbjerg V	182 m²	695 m	09-12-2024	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Skorpionens Kvarter 112 6710 Esbjerg V	183 m²	653 m	15-02-2025	3.525.000 kr.	19.262 kr./m²
Skorpionens Kvarter 71 6710 Esbjerg V	186 m²	604 m	22-06-2026	3.998.000 kr.	21.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu