Erisvænget 12

Villa · 178 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget carport: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.438 kr/m².3.768.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErisvænget gns: 23.060 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²+18,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 360% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.431.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 978.119 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.503.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.503.000 kr.
2021Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021978.119 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erisvænget 5 6710 Esbjerg V	170 m²	233 m	25-04-2024	3.580.000 kr.	21.059 kr./m²
Erisvænget 39 6710 Esbjerg V	188 m²	203 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Erisvænget 34 6710 Esbjerg V	164 m²	120 m	13-05-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Erisvænget 55 6710 Esbjerg V	167 m²	392 m	10-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Plutovænget 58 6710 Esbjerg V	176 m²	572 m	15-10-2024	4.050.000 kr.	23.011 kr./m²
Skorpionens Kvarter 51 6710 Esbjerg V	173 m²	469 m	01-06-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Skorpionens Kvarter 110 6710 Esbjerg V	174 m²	605 m	02-11-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Merkurvænget 65 6710 Esbjerg V	179 m²	756 m	13-05-2025	2.730.000 kr.	15.251 kr./m²
Plutovænget 18 6710 Esbjerg V	185 m²	500 m	22-10-2025	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Skorpionens Kvarter 112 6710 Esbjerg V	183 m²	602 m	15-02-2025	3.525.000 kr.	19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu