Erik Klippings Vej 4

Villa · 74 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.460 kr/m².1.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 10.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.553 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.322.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,34 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Klippings Vej 3 8960 Randers SØ	104 m²	46 m	24-07-2026	1.290.000 kr.	12.404 kr./m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	100 m	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Skolebakken 4, Kristrup 8960 Randers SØ	80 m²	945 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	353 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	363 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	601 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	598 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	377 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	1,1 km	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Cederlunden 19 8960 Randers SØ	91 m²	1,1 km	27-01-2025	1.930.000 kr.	21.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu