Erik Gudmands Vej 13

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.065 kr/m².3.270.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 31.018 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.438.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,07 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2016majEjerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Gudmands Vej 15 3140 Ålsgårde	119 m²	21 m	05-07-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Erik Gudmands Vej 9 3140 Ålsgårde	162 m²	48 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 8 3140 Ålsgårde	110 m²	262 m	17-04-2024	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 25 3140 Ålsgårde	122 m²	126 m	03-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 7 3140 Ålsgårde	121 m²	308 m	07-04-2025	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8 3140 Ålsgårde	112 m²	580 m	24-01-2024	2.315.000 kr.	20.670 kr./m²
Freysvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	678 m	11-04-2024	3.006.250 kr.	26.604 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	631 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Vænget 1, Apperup 3140 Ålsgårde	113 m²	795 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	392 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu