Erik Gudmands Vej 11

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 655 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.289 kr/m².3.484.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 31.018 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.353.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Gudmands Vej 15 3140 Ålsgårde	119 m²	27 m	05-07-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Erik Gudmands Vej 9 3140 Ålsgårde	162 m²	20 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 25 3140 Ålsgårde	122 m²	152 m	03-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 7 3140 Ålsgårde	121 m²	332 m	07-04-2025	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	418 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	638 m	30-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	638 m	13-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	654 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 8 3140 Ålsgårde	110 m²	285 m	17-04-2024	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²
Bobakken 15B 3140 Ålsgårde	126 m²	701 m	06-10-2025	3.310.000 kr.	26.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu