Erhard Frederiksensvej 4B, 4960 Holeby — Villa · 139 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.784 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 2002. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Erhvervsareal: 134 m²
Grundareal: 1784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.890 kr/m².677.000 kr.
2Vores vurdering1.261.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,32 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	721 m	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	313 m	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Smedeengen 1, Holeby 4960 Holeby	137 m²	992 m	03-04-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	1,1 km	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	365 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	746 m	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	1,1 km	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	1,2 km	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	1,0 km	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Maglemose 22 4960 Holeby	135 m²	1,2 km	13-07-2026	400.000 kr.	2.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu