Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Eremitageparken 311, 1. c

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
3168 m²
Bebygget areal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.032 kr/m².1.769.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.327 kr/m² (116 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.934.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden sep. 2025
301k887k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.934.806 kr.Markedet · 1992443.808 kr.Markedet · 1993408.192 kr.Markedet · 1994378.672 kr.Markedet · 1995301.056 kr.Markedet · 1996361.152 kr.Markedet · 1997451.824 kr.Markedet · 1998526.704 kr.Markedet · 1999627.696 kr.Markedet · 2000644.448 kr.Markedet · 2001726.768 kr.Markedet · 2002820.272 kr.Markedet · 2003816.432 kr.Markedet · 2004974.928 kr.Markedet · 20051.111.584 kr.Markedet · 20061.415.232 kr.Markedet · 20071.307.760 kr.Markedet · 20081.243.392 kr.Markedet · 2009944.256 kr.Markedet · 2010945.168 kr.Markedet · 20111.171.968 kr.Markedet · 2012930.816 kr.Markedet · 20131.079.376 kr.Markedet · 20141.276.608 kr.Markedet · 20151.133.616 kr.Markedet · 20161.310.208 kr.Markedet · 20171.346.352 kr.Markedet · 20181.508.592 kr.Markedet · 20191.383.408 kr.Markedet · 20201.536.528 kr.Markedet · 20211.886.448 kr.Markedet · 20221.825.776 kr.Markedet · 20231.697.472 kr.Markedet · 20241.840.704 kr.Markedet · 20251.875.840 kr.Markedet · 20262.373.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.934.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eremitageparken 215, st. a
2800 Kongens Lyngby		48 m²67 m21-01-20241.450.000 kr.30.208 kr./m²
Eremitageparken 213, 1. c
2800 Kongens Lyngby		48 m²85 m29-06-20251.895.000 kr.39.479 kr./m²
Eremitageparken 211, 1. c
2800 Kongens Lyngby		48 m²102 m19-08-20251.595.000 kr.33.229 kr./m²
Eremitageparken 325, st. a
2800 Kongens Lyngby		48 m²102 m16-09-20251.880.000 kr.39.167 kr./m²
Eremitageparken 209, st. a
2800 Kongens Lyngby		48 m²120 m25-04-20241.550.000 kr.32.292 kr./m²
Eremitageparken 327, st. a.
2800 Kongens Lyngby		48 m²120 m09-04-20262.245.000 kr.46.771 kr./m²
Eremitageparken 323, 1. c
2800 Kongens Lyngby		48 m²145 m05-10-20231.876.250 kr.39.089 kr./m²
Eremitageparken 101, st. a
2800 Kongens Lyngby		48 m²356 m28-12-20231.895.000 kr.39.479 kr./m²
Eremitageparken 311, 2. d
2800 Kongens Lyngby		41 m²0 m17-10-20231.540.000 kr.37.561 kr./m²
Eremitageparken 323, 2. d
2800 Kongens Lyngby		41 m²145 m18-03-20251.765.000 kr.43.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden