Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Eremitageparken 15, 2. b

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
33 m²
Samlet bygningsareal
3960 m²
Bebygget areal
1430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
988.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.798 kr/m².1.552.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.541.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,96 pct. siden jun. 2019
207k625k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202411. jun. 2019430.000 kr.31. dec. 2019940.000 kr.I dag · vores estimat1.541.191 kr.Markedet · 1992305.118 kr.Markedet · 1993280.632 kr.Markedet · 1994260.337 kr.Markedet · 1995206.976 kr.Markedet · 1996248.292 kr.Markedet · 1997310.629 kr.Markedet · 1998352.704 kr.Markedet · 1999431.541 kr.Markedet · 2000443.058 kr.Markedet · 2001499.653 kr.Markedet · 2002563.937 kr.Markedet · 2003561.297 kr.Markedet · 2004668.745 kr.Markedet · 2005764.214 kr.Markedet · 2006972.972 kr.Markedet · 2007899.085 kr.Markedet · 2008854.832 kr.Markedet · 2009649.176 kr.Markedet · 2010649.803 kr.Markedet · 2011715.968 kr.Markedet · 2012639.936 kr.Markedet · 2013743.391 kr.Markedet · 2014877.668 kr.Markedet · 2015773.553 kr.Markedet · 2016900.768 kr.Markedet · 2017925.617 kr.Markedet · 20181.037.157 kr.Markedet · 2019951.093 kr.Markedet · 20201.062.699 kr.Markedet · 20211.277.925 kr.Markedet · 20221.244.793 kr.Markedet · 20231.167.012 kr.Markedet · 20241.265.484 kr.Markedet · 20251.289.640 kr.Markedet · 20261.610.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg
430.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
940.000 kr.
I dag · vores estimat
1.541.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
  • jun.Ejerskifte430.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eremitageparken 17, 2. b
2800 Kongens Lyngby		33 m²18 m18-08-20251.345.000 kr.40.758 kr./m²
Eremitageparken 107, 2. b
2800 Kongens Lyngby		33 m²203 m08-12-20231.135.000 kr.34.394 kr./m²
Eremitageparken 205, 2. b
2800 Kongens Lyngby		33 m²287 m15-01-20261.400.000 kr.42.424 kr./m²
Eremitageparken 371, 2. b
2800 Kongens Lyngby		33 m²679 m04-01-20241.250.000 kr.37.879 kr./m²
Eremitageparken 13, 2. d
2800 Kongens Lyngby		41 m²18 m29-08-20241.650.000 kr.40.244 kr./m²
Eremitageparken 97, 2. d
2800 Kongens Lyngby		41 m²85 m23-11-20251.850.000 kr.45.122 kr./m²
Eremitageparken 105, 2. d
2800 Kongens Lyngby		41 m²185 m18-06-20241.495.000 kr.36.463 kr./m²
Eremitageparken 15, 2. d
2800 Kongens Lyngby		42 m²0 m12-06-20251.740.000 kr.41.429 kr./m²
Eremitageparken 323, 2. d
2800 Kongens Lyngby		41 m²619 m18-03-20251.765.000 kr.43.049 kr./m²
Eremitageparken 371, 2. d
2800 Kongens Lyngby		41 m²679 m18-11-20251.895.000 kr.46.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden