Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Eremitageparken 13, 2. d

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
3960 m²
Bebygget areal
1430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
290.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.481 kr/m².1.748.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.911.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden feb. 2019
257k776k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.116.000 kr.31. okt. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat1.911.885 kr.Markedet · 1992379.086 kr.Markedet · 1993348.664 kr.Markedet · 1994323.449 kr.Markedet · 1995257.152 kr.Markedet · 1996308.484 kr.Markedet · 1997385.933 kr.Markedet · 1998438.208 kr.Markedet · 1999536.157 kr.Markedet · 2000550.466 kr.Markedet · 2001620.781 kr.Markedet · 2002700.649 kr.Markedet · 2003697.369 kr.Markedet · 2004830.865 kr.Markedet · 2005949.478 kr.Markedet · 20061.208.844 kr.Markedet · 20071.117.045 kr.Markedet · 20081.062.064 kr.Markedet · 2009806.552 kr.Markedet · 2010807.331 kr.Markedet · 2011889.536 kr.Markedet · 2012795.072 kr.Markedet · 2013923.607 kr.Markedet · 20141.090.436 kr.Markedet · 2015961.081 kr.Markedet · 20161.119.136 kr.Markedet · 20171.150.009 kr.Markedet · 20181.288.589 kr.Markedet · 20191.181.661 kr.Markedet · 20201.320.323 kr.Markedet · 20211.587.725 kr.Markedet · 20221.546.561 kr.Markedet · 20231.449.924 kr.Markedet · 20241.572.268 kr.Markedet · 20251.602.280 kr.Markedet · 20262.001.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.116.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.911.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.116.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eremitageparken 97, 2. d
2800 Kongens Lyngby		41 m²103 m23-11-20251.850.000 kr.45.122 kr./m²
Eremitageparken 105, 2. d
2800 Kongens Lyngby		41 m²203 m18-06-20241.495.000 kr.36.463 kr./m²
Eremitageparken 15, 2. d
2800 Kongens Lyngby		42 m²18 m12-06-20251.740.000 kr.41.429 kr./m²
Eremitageparken 323, 2. d
2800 Kongens Lyngby		41 m²637 m18-03-20251.765.000 kr.43.049 kr./m²
Eremitageparken 371, 2. d
2800 Kongens Lyngby		41 m²697 m18-11-20251.895.000 kr.46.220 kr./m²
Eremitageparken 373, 2. d
2800 Kongens Lyngby		41 m²714 m16-09-20262.195.000 kr.53.537 kr./m²
Eremitageparken 101, st. a
2800 Kongens Lyngby		48 m²138 m28-12-20231.895.000 kr.39.479 kr./m²
Eremitageparken 105, 1. c
2800 Kongens Lyngby		48 m²203 m04-08-20261.750.000 kr.36.458 kr./m²
Eremitageparken 17, 2. b
2800 Kongens Lyngby		33 m²36 m18-08-20251.345.000 kr.40.758 kr./m²
Eremitageparken 209, st. a
2800 Kongens Lyngby		48 m²374 m25-04-20241.550.000 kr.32.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden