Erantisvej 7

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.546 kr/m².1.480.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 13.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.521.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,62 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	58 m	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	38 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	74 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	409 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	672 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Vibevej 1 4171 Glumsø	108 m²	948 m	13-08-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	677 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	840 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	1,1 km	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	91 m	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu