Enighedsvej 3, Sandvig, 4735 Mern — Villa · 191 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².1.782.750 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.458.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,01 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2010 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion910.000 kr.
2009Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	1,2 km	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Jungshovedvej 5 4735 Mern	180 m²	3,0 km	23-07-2025	1.945.000 kr.	10.806 kr./m²
Æblevej 8 4735 Mern	189 m²	3,4 km	25-07-2025	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Ørslevvej 272 4735 Mern	191 m²	3,5 km	09-11-2025	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	1,0 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Under Egen 5 4735 Mern	170 m²	2,9 km	02-08-2025	1.522.500 kr.	8.956 kr./m²
Kalvehavevej 3B 4735 Mern	177 m²	3,2 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	13.983 kr./m²
Nordvej 25, Sandvig 4735 Mern	129 m²	1,2 km	10-07-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Søndervej 32 4735 Mern	193 m²	3,8 km	18-08-2026	2.495.000 kr.	12.927 kr./m²
Lilliendalsvej 10 4735 Mern	206 m²	3,4 km	07-05-2025	1.145.000 kr.	5.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu