Engvejen 4, Rorup

Villa · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.257 kr/m².2.505.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.196.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,71 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	2,4 km	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Hvalsøvej 15, Osager 4320 Lejre	66 m²	2,2 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Sandbanken 23, Højby 4320 Lejre	94 m²	2,7 km	28-08-2024	2.905.000 kr.	30.904 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted 4320 Lejre	102 m²	2,1 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	2,2 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Rolighedsvej 4, Lejre 4320 Lejre	63 m²	3,0 km	14-11-2023	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Helgesvej 6, Lejre 4320 Lejre	99 m²	2,9 km	23-01-2025	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	3,7 km	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Skovholmvej 10B, Osager 4320 Lejre	101 m²	3,0 km	29-08-2024	4.280.000 kr.	42.376 kr./m²
Langetoften 20, Osted 4320 Lejre	109 m²	2,3 km	20-02-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu