Engvej 9

Fritidshus · 76 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.543 kr/m².3.980.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.377.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,38 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.377.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	446 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	202 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Skættevej 1, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	79 m²	380 m	12-07-2025	3.700.000 kr.	46.835 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	171 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Blåbærvej 19 3100 Hornbæk	72 m²	334 m	03-07-2026	4.775.000 kr.	66.319 kr./m²
Uglekrogen 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	78 m²	591 m	18-03-2026	4.775.000 kr.	61.218 kr./m²
Hybenvej 24, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	637 m	10-03-2026	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	670 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	942 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Ravnsbækvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	742 m	28-05-2026	4.180.000 kr.	56.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu