Engvej 8

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.387 kr/m².1.585.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 13.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.589.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 4 4450 Jyderup	122 m²	53 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	338 m	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	338 m	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Stokkebjergvej 43 4450 Jyderup	107 m²	407 m	05-08-2026	1.330.000 kr.	12.430 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	416 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	334 m	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	480 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	386 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	359 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	119 m	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu