Engvej 56

Villa · 155 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 49.137 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 49137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.376 kr/m².1.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 12.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.949.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.404.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.404.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	75 m	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	509 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	249 m	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	225 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	299 m	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	339 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	176 m	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	196 m	16-06-2026	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	196 m	18-07-2024	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Agervej 3 4400 Kalundborg	157 m²	370 m	14-05-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu