Engvej 33, 6840 Oksbøl — Villa · 129 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.065 kr/m².1.654.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 10.961 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-9,00 pct.
3Vores vurdering1.356.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1998majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	107 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Engvej 22 6840 Oksbøl	213 m²	112 m	11-07-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Vestparken 107 6840 Oksbøl	128 m²	493 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Gl Møllevej 25 6840 Oksbøl	136 m²	306 m	24-06-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Gl Møllevej 17 6840 Oksbøl	137 m²	257 m	07-06-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Krarupsvej 2 6840 Oksbøl	126 m²	620 m	08-12-2023	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestparken 101 6840 Oksbøl	123 m²	575 m	02-03-2024	1.320.000 kr.	10.732 kr./m²
Strandvejen 5 6840 Oksbøl	138 m²	454 m	29-05-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Vestparken 105 6840 Oksbøl	120 m²	531 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Østparken 31 6840 Oksbøl	130 m²	1,1 km	11-10-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu