Engvej 3, Reersø By, 4281 Gørlev — Villa · 200 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.030 kr/m².1.951.516 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.271.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,25 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 25, Reersø By 4281 Gørlev	138 m²	283 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Englodden 20, Reersø 4281 Gørlev	184 m²	215 m	10-12-2023	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Glentevej 3, Reersø Str 4281 Gørlev	192 m²	1,3 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Strandvejen 56, Reersø 4281 Gørlev	245 m²	686 m	18-05-2026	2.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Engstien 4, Reersø 4281 Gørlev	136 m²	48 m	15-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Tjørnevej 6, Reersø By 4281 Gørlev	129 m²	701 m	13-05-2026	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 45, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	200 m²	3,9 km	05-11-2025	4.050.167 kr.	20.251 kr./m²
Klydevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	132 m²	1,2 km	10-08-2024	1.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Brovejen 7, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	200 m²	4,3 km	08-04-2026	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	989 m	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu