Engvej 3

Fritidshus · 101 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.420 kr/m².5.847.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.819.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,55 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.819.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 10 3100 Hornbæk	100 m²	199 m	30-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Bøgevej 32, Horneby 3100 Hornbæk	100 m²	284 m	29-04-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Spurvevej 15 3100 Hornbæk	104 m²	239 m	18-06-2024	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	66 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Sandgaardsvej 9 3100 Hornbæk	99 m²	385 m	10-06-2024	6.725.000 kr.	67.929 kr./m²
Spurvevej 20 3100 Hornbæk	97 m²	258 m	01-06-2026	8.475.000 kr.	87.371 kr./m²
Spurvevej 26 3100 Hornbæk	97 m²	281 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	39.948 kr./m²
Multebærvej 10, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	103 m²	476 m	21-01-2026	5.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Fuglevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	104 m²	402 m	20-10-2025	4.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Bøgevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	403 m	12-11-2024	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu