Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Engvej 254, Nørhalne

Villa · 244 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.000 kr/m².5.399.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.311.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,91 pct. siden feb. 2015
222k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202425. feb. 2015494.110 kr.I dag · vores estimat2.311.998 kr.Markedet · 1992700.524 kr.Markedet · 1993629.764 kr.Markedet · 1994992.836 kr.Markedet · 1995901.336 kr.Markedet · 1996829.112 kr.Markedet · 19971.154.852 kr.Markedet · 1998221.796 kr.Markedet · 19991.094.828 kr.Markedet · 20001.119.228 kr.Markedet · 20011.741.428 kr.Markedet · 20021.238.544 kr.Markedet · 20031.610.888 kr.Markedet · 20041.094.828 kr.Markedet · 20051.220.000 kr.Markedet · 20061.465.220 kr.Markedet · 20071.953.220 kr.Markedet · 20081.225.612 kr.Markedet · 20091.994.212 kr.Markedet · 20101.879.532 kr.Markedet · 20112.081.076 kr.Markedet · 20122.312.632 kr.Markedet · 20132.347.524 kr.Markedet · 20141.983.232 kr.Markedet · 20151.647.000 kr.Markedet · 20162.031.056 kr.Markedet · 20172.711.328 kr.Markedet · 20181.877.824 kr.Markedet · 20192.368.508 kr.Markedet · 20202.806.732 kr.Markedet · 20212.983.144 kr.Markedet · 20223.173.708 kr.Markedet · 20232.751.100 kr.Markedet · 20243.250.324 kr.Markedet · 20252.855.288 kr.Markedet · 20263.673.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2015 · Alm. Salg
494.110 kr.
I dag · vores estimat
2.311.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, familiehandel494.110 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Michelsensvej 7, Biersted
9440 Aabybro		219 m²5,9 km19-03-20241.470.000 kr.6.712 kr./m²
Elbækvej 31, Biersted
9440 Aabybro		264 m²6,1 km30-04-20243.595.000 kr.13.617 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted
9440 Aabybro		212 m²6,0 km14-04-20241.695.000 kr.7.995 kr./m²
Svendbjerggårdsvej 70, Biersted
9440 Aabybro		228 m²6,6 km01-04-202630.675.000 kr.134.539 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted
9440 Aabybro		209 m²6,1 km10-07-20261.920.000 kr.9.187 kr./m²
Elbækvej 48, Biersted
9440 Aabybro		200 m²6,0 km13-12-20232.348.000 kr.11.740 kr./m²
Thomasmindeparken 65
9440 Aabybro		237 m²7,4 km01-02-20243.599.000 kr.15.186 kr./m²
Solhvervs Alle 5
9440 Aabybro		233 m²7,5 km15-04-20265.100.000 kr.21.888 kr./m²
Smedevej 24, Biersted
9440 Aabybro		191 m²6,2 km05-06-20241.995.000 kr.10.445 kr./m²
Granlien 5, Biersted
9440 Aabybro		184 m²6,1 km23-10-20241.600.000 kr.8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden