Engvej 17

Villa · 101 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 338 m², 3 værelser, opført i 1780, renoveret i 1926. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1926
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.162 kr/m².3.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 28.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.096.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,50 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1926Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 34 2625 Vallensbæk	102 m²	121 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Engvej 38 2625 Vallensbæk	118 m²	78 m	24-10-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Engvej 24 2625 Vallensbæk	74 m²	104 m	05-08-2025	3.570.000 kr.	48.243 kr./m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	51 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Brøndbyvej 209 2625 Vallensbæk	94 m²	238 m	01-07-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Pilehavevænge 48 2625 Vallensbæk	102 m²	1,1 km	10-01-2024	3.440.000 kr.	33.725 kr./m²
Pilehavevænge 94 2625 Vallensbæk	99 m²	1,4 km	07-02-2025	4.095.000 kr.	41.364 kr./m²
Golfsvinget 10 2625 Vallensbæk	93 m²	1,1 km	24-11-2024	5.300.000 kr.	56.989 kr./m²
Rendsagervej 11 2625 Vallensbæk	109 m²	1,1 km	09-09-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Rendsagervej 39 2625 Vallensbæk	109 m²	1,2 km	19-10-2024	3.005.000 kr.	27.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu