Engvej 11, Ramsing, 7860 Spøttrup — Villa · 171 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 9.379 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 9379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RamsingMedian pris/m² for villa i Ramsing (7860, sidste 24 mdr.): 2.390 kr/m² × 171 m².408.690 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering704.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,16 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1973jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 7B, Ramsing 7860 Spøttrup	178 m²	414 m	13-06-2024	1.555.000 kr.	8.736 kr./m²
Kirke Alle 8, Ramsing 7860 Spøttrup	141 m²	715 m	06-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Gyvelhøjen 30, Vejby 7860 Spøttrup	167 m²	2,1 km	25-03-2025	1.540.000 kr.	9.222 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	578 m	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	1,8 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	2,8 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Posthusvej 34, Balling 7860 Spøttrup	171 m²	3,7 km	10-11-2025	690.000 kr.	4.035 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	3,1 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Kærsangervej 13, Balling 7860 Spøttrup	164 m²	3,6 km	11-06-2025	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	3,0 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu