Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Engtoftevej 27A, 1. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
843 m²
Bebygget areal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.238 kr/m².2.055.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoftevej gns: 30.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk97 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.511.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden maj 2017
335k880k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.275.000 kr.30. apr. 20191.172.440 kr.30. sep. 20212.380.000 kr.I dag · vores estimat2.511.731 kr.Markedet · 1992482.381 kr.Markedet · 1993422.823 kr.Markedet · 1994449.110 kr.Markedet · 1995512.548 kr.Markedet · 1996602.855 kr.Markedet · 1997512.548 kr.Markedet · 1998591.700 kr.Markedet · 1999836.043 kr.Markedet · 2000892.691 kr.Markedet · 2001890.072 kr.Markedet · 2002943.519 kr.Markedet · 2003917.523 kr.Markedet · 20041.116.858 kr.Markedet · 20051.045.951 kr.Markedet · 20061.449.665 kr.Markedet · 20071.507.962 kr.Markedet · 20081.361.686 kr.Markedet · 20091.479.541 kr.Markedet · 20101.307.366 kr.Markedet · 20111.357.709 kr.Markedet · 20121.391.077 kr.Markedet · 20131.695.075 kr.Markedet · 20141.541.427 kr.Markedet · 20151.667.236 kr.Markedet · 20161.871.130 kr.Markedet · 20171.993.932 kr.Markedet · 20182.162.518 kr.Markedet · 20192.078.613 kr.Markedet · 20202.069.301 kr.Markedet · 20212.227.799 kr.Markedet · 20222.261.167 kr.Markedet · 20232.067.167 kr.Markedet · 20242.022.547 kr.Markedet · 20252.076.382 kr.Markedet · 20262.047.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.172.440 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
2.511.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.172.440 kr.
  • 2017majEjerskifte2.275.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2009Bygget
  • 2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoftevej 20, st.
9000 Aalborg		75 m²50 m26-08-20251.380.000 kr.18.400 kr./m²
Engtoftevej 27B, st.
9000 Aalborg		63 m²3 m07-05-20241.790.000 kr.28.413 kr./m²
Engtoftevej 27C, st.
9000 Aalborg		60 m²3 m31-03-20251.950.000 kr.32.500 kr./m²
Engtoftevej 29B, st.
9000 Aalborg		60 m²10 m31-08-20251.800.000 kr.30.000 kr./m²
Engtoftevej 31B, st.
9000 Aalborg		60 m²17 m26-10-20251.815.000 kr.30.250 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 1. 1
9000 Aalborg		98 m²151 m19-03-20252.430.000 kr.24.796 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 3. 7
9000 Aalborg		93 m²151 m07-01-20242.300.000 kr.24.731 kr./m²
Ryes Passage 8, 1. th
9000 Aalborg		97 m²608 m29-06-20242.450.000 kr.25.258 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2.
9000 Aalborg		96 m²678 m20-05-20251.800.000 kr.18.750 kr./m²
Istedgade 14, 2.
9000 Aalborg		97 m²764 m09-03-20262.840.000 kr.29.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden