Engtoften 7

Villa · 86 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.624 kr/m².1.701.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 13.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.181.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,22 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 6 9530 Støvring	120 m²	37 m	11-11-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	107 m	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Solvang 1D 9530 Støvring	82 m²	207 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	390 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	414 m	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Enghavevej 2A 9530 Støvring	101 m²	213 m	23-02-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	532 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	666 m	25-06-2026	2.070.000 kr.	20.294 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	666 m	10-06-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	875 m	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu