Engstrupvej 16

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.326 kr/m².4.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupvej gns: 36.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.548.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,95 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.181.460 kr.
I dag · vores estimat: 4.548.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.181.460 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupvej 25 2680 Solrød Strand	107 m²	136 m	13-04-2026	5.495.000 kr.	51.355 kr./m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	82 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Mosevænget 9 2680 Solrød Strand	108 m²	275 m	25-02-2024	3.080.000 kr.	28.519 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	556 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Tanggårdsvej 28 2680 Solrød Strand	108 m²	424 m	04-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	508 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	374 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	253 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	549 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	1,3 km	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu