Engstrupvej 11

Villa · 183 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.554 kr/m².6.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupvej gns: 36.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-12,30 pct.
3Vores vurdering6.313.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,67 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.313.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	166 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Engstrupvej 25 2680 Solrød Strand	107 m²	86 m	13-04-2026	5.495.000 kr.	51.355 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	266 m	13-10-2026	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	266 m	18-04-2025	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	328 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	651 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	442 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	685 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	1,2 km	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	243 m	16-07-2026	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu