Engrøjel 35

Villa · 347 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 1.685 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.542 kr/m².8.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngrøjel gns: 25.309 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk347 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.656.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.747.001 kr.
I dag · vores estimat: 5.656.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.747.001 kr.
2002feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greve Strandvej 83 2670 Greve	352 m²	3,2 km	07-04-2026	15.900.000 kr.	45.170 kr./m²
Stenrøjel 9 2670 Greve	213 m²	250 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Randtoftevej 4 2670 Greve	295 m²	2,2 km	10-11-2025	6.900.000 kr.	23.390 kr./m²
Greve Strandvej 77 2670 Greve	361 m²	3,1 km	06-07-2025	18.500.000 kr.	51.247 kr./m²
Hundigevænget 11 2670 Greve	220 m²	531 m	11-11-2024	4.150.000 kr.	18.864 kr./m²
Randtofte Søvej 17 2670 Greve	295 m²	2,3 km	04-11-2025	12.300.000 kr.	41.695 kr./m²
Gøgevej 3 2670 Greve	276 m²	2,0 km	29-04-2025	5.150.000 kr.	18.659 kr./m²
Stenrøjel 11 2670 Greve	198 m²	256 m	24-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Brydeholm 3 2670 Greve	202 m²	388 m	01-03-2026	4.800.000 kr.	23.762 kr./m²
Årøjel 36 2670 Greve	179 m²	76 m	27-05-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu