Engholmsvej 58

Fritidshus · 89 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.783 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.948 kr/m².3.432.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngholmsvej gns: 38.967 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.166.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,79 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 170.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 861.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte861.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte170.000 kr.
1998Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmsvej 6 3360 Liseleje	78 m²	562 m	05-04-2026	3.005.000 kr.	38.526 kr./m²
Engholmsvej 30 3360 Liseleje	102 m²	386 m	11-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Engholmsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	567 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Østerledsvej 16 3360 Liseleje	85 m²	80 m	27-12-2023	2.310.000 kr.	27.176 kr./m²
Nansensvej 5 3360 Liseleje	88 m²	406 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Lisevænget 19 3360 Liseleje	90 m²	415 m	09-11-2025	2.537.500 kr.	28.194 kr./m²
Liselejevej 38 3360 Liseleje	92 m²	324 m	24-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Lisevænget 13 3360 Liseleje	92 m²	428 m	28-11-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Marianevej 26 3360 Liseleje	84 m²	290 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Blåmejsevej 15 3360 Liseleje	92 m²	785 m	03-02-2024	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu