Enghavevej 6A, 9631 Gedsted — Villa · 220 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.918 kr/m².849.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 3.559 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 4.093 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.092.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,96 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 39 9631 Gedsted	207 m²	410 m	11-06-2025	1.122.500 kr.	5.423 kr./m²
Nørrevangen 4A 9631 Gedsted	240 m²	803 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	4.979 kr./m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	484 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	377 m	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	488 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	641 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	794 m	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	504 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	453 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	623 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu