Enghavevej 25, 9631 Gedsted — Villa · 167 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 695 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.548 kr/m².663.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 3.559 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 4.093 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering638.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,66 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 638.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg387.500 kr.
1998apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 27 9631 Gedsted	109 m²	22 m	16-10-2025	250.000 kr.	2.294 kr./m²
Enghavevej 9 9631 Gedsted	92 m²	172 m	04-12-2024	470.000 kr.	5.109 kr./m²
Enghavevej 11 9631 Gedsted	84 m²	151 m	12-08-2025	245.000 kr.	2.917 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	244 m	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	368 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	185 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	405 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	1,1 km	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	997 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	480 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu