Enghavevej 14B, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 2.175 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 2175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.823 kr/m².665.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 23.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.059 kr/m²+54,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering727.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,01 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025apr.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte385.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	448 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Inasvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	2,6 km	25-10-2023	750.000 kr.	19.231 kr./m²
Karlsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	2,9 km	10-07-2024	650.000 kr.	17.105 kr./m²
Inasvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	2,6 km	22-04-2025	595.000 kr.	16.528 kr./m²
Kirstenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	3,0 km	06-05-2025	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Jeppesvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	2,6 km	23-02-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Filippavej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	3,3 km	02-03-2026	500.000 kr.	12.821 kr./m²
Filippavej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	3,1 km	20-06-2025	545.000 kr.	13.625 kr./m²
Karinsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	2,9 km	20-04-2024	495.000 kr.	13.378 kr./m²
Ingolfvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	2,8 km	25-08-2025	600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu