Enghavevej 14

Villa · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1379 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.942 kr/m².1.271.100 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.643.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,34 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2004 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel833.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækskov 3 5290 Marslev	127 m²	152 m	29-09-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Bækskov 17 5290 Marslev	127 m²	192 m	09-10-2024	1.580.000 kr.	12.441 kr./m²
Bækskov 23 5290 Marslev	127 m²	224 m	20-05-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Bækskov 65 5290 Marslev	122 m²	213 m	10-08-2025	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Bækskov 57 5290 Marslev	110 m²	141 m	16-11-2023	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bækskov 30 5290 Marslev	106 m²	91 m	19-03-2024	972.000 kr.	9.170 kr./m²
Bækskov 22 5290 Marslev	152 m²	235 m	07-10-2024	1.785.000 kr.	11.743 kr./m²
Bækskov 31 5290 Marslev	95 m²	102 m	27-01-2026	1.430.000 kr.	15.053 kr./m²
Bækskov 36 5290 Marslev	95 m²	120 m	10-08-2025	1.349.000 kr.	14.200 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	1,7 km	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu