Enghavevej 1

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.122 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.870 kr/m².1.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 7.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-44,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.904.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1623,20 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 110.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, andet110.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	453 m	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	53 m	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	691 m	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	153 m²	2,2 km	11-11-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Kirkagerstræde 27A, Skibinge 4720 Præstø	149 m²	2,0 km	01-08-2026	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Vægtervej 7, Skibinge 4720 Præstø	142 m²	1,9 km	31-01-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	378 m	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Skibinge 4720 Præstø	150 m²	2,4 km	20-05-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	2,2 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	2,6 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu