Enghaven 3

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.840 kr/m².1.610.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 10.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.689.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,13 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1995Ombygning
1971aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 5 4230 Skælskør	159 m²	29 m	16-02-2025	1.604.500 kr.	10.091 kr./m²
Enghaven 11 4230 Skælskør	164 m²	47 m	21-11-2025	2.705.000 kr.	16.494 kr./m²
Løvsangervej 12 4230 Skælskør	130 m²	235 m	03-02-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	325 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²
Konge-Åsen 106 4230 Skælskør	127 m²	503 m	26-01-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Konge-Åsen 62 4230 Skælskør	129 m²	505 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Kobækvej 41 4230 Skælskør	127 m²	538 m	26-08-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Konge-Åsen 134 4230 Skælskør	125 m²	534 m	21-08-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	405 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Konge-Åsen 122 4230 Skælskør	122 m²	430 m	17-11-2024	1.237.500 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu